Något om ansvarsbegränsningar och positiva uppgifter
Abstract
En köpare av fast eller lös egendom har enligt de dispositiva reglerna i jordabalken respektive köplagen en rätt att vid fel i den sålda egendomen under vissa närmare angivna förutsättningar rätt att göra gällande påföljder. Köparen kan bland annat kräva fullgörelse av köpet, prisavdrag eller avhjälpande av felet (bara vid köp av lös egendom). Det kan också finnas en rätt att häva köpet och kräva ersättning i form av skadestånd. Särskilt skadeståndsansvaret kan ibland vara strängt mot säljaren, eftersom utgångspunkten är att alla förluster ska ersättas vid säljarens vårdslöshet.
Det är vanligt förekommande att säljaren genom avtal önskar begränsa sitt ansvar eller till och med helt befrias från ansvar för eventuella fel i egendomen. I detta bidrag ska särskilt frågan om ansvarsbegränsningars förhållande till positiva uppgifter behandlas. Bidraget är strukturerat så, att efter en inledning om ansvarsbegränsningar av skilda slag följer ett avsnitt som något berör specifika förbehåll eller ansvarsbegränsningar. Därefter diskuteras betydelsen av allmänna ansvarsbegränsningsklausuler. Dessa mer övergripande avsnitt följs av bidragets huvuddel som behandlar säljarens felaktiga eller missvisande uppgifter och inverkan på köparens undersökningsplikt samt, mer i detalj, frågan om betydelsen för allmänna friskrivningar av säljarens felaktiga eller missvisande uppgifter.
